Contido
A préstamo é un préstamo de uso. O contrato de préstamo establece que unha das partes outorga á outra algún tipo de ben para que poidan facer uso del. O préstamo establécese por un período de tempo especificado, ao final do cal a devolución do inmoble no mesmo estado no que foi entregado.
- Comodatante: é a parte que ofrece o ben.
- Prestatario: é o partido que recibe o ben.
A propiedade do activo queda no prestatario. O prestatario só ten a súa posesión.
O contrato de préstamo é nomeado, é dicir, que en cada país elabórase segundo as leis que o regulan. Non se pode elaborar libremente pero só de acordo coa normativa vixente.
Exemplo de contrato de préstamo:
“Entre Juan Pérez, arxentino, maior de idade, con documento número 35.678.954, único como propietario do inmoble situado en: rúa 54, número 375, cidade de La Plata, e en diante referido comoCÓMODO, e por outra banda, D. Alberto Ruiz, con documento número 30.556.782, único, en dianteCÓMODO, de acordo co seguinte:
PRIMEIRA: O dono, COMODANTE, entrega neste acto aos COMODATARIOS, que o aceptan na súa total conformidade, como préstamo, unha propiedade situada na rúa 54, número 375, cidade da Prata, e COMODATARIOS comprométese a restauralos no mesmo como o reciben neste acto.
SEGUNDO: O presente contrato de préstamo ten como finalidade que os COMODATARIOS o utilicen para o seu fogar, estando prohibido introducir outras persoas e cambiar o mencionado destino.
TERCEIRO: Establécese de común acordo que o prazo deste contrato de préstamo é para o prazo de VINTE E CATRO MESES seguidos e consecutivos, a partir do 5 de maio de 2017, caducando indefectiblemente o 4 de maio de 2019. Este prazo considérase improrrogable. e non é necesario ningún recordatorio sobre a data de caducidade. O propietario de COMODANTE, ou quen represente os seus dereitos, pode solicitar xudicialmente a restitución do inmoble o día seguinte ao vencemento do prazo establecido, máis calquera dano que poida corresponder á indebida conservación do inmoble.
TRIMESTRE: Os ASISTENTES están obrigados e comprométense estritamente a: a) non ceder total ou parcialmente este contrato ou a propiedade, sexa gratuíto ou oneroso, non o subarrendas, b) non realicen melloras na propiedade sen o consentimento expreso e por escrito do COMODANTE, e por supoñer que se levarán a cabo, poderán restituírse ao estado anterior a expensas dos COMODATARIOS ou estarán en beneficio da propiedade sen ningún cargo por parte do COMODANTE, nin poderán ser utilizados polos COMODATARIOS. continuar na propiedade inmobiliaria ao vencemento do contrato; c) non modificar o destino indicado na cláusula segunda deste contrato. No caso de incumprimento por parte dos ASISTENTES dalgunha das subseccións desta cláusula e nalgunha das outras obrigas asumidas polo presente, dará dereito ao COMODADOR a rescindir este contrato.
QUINTO: Os COMODATARIOS comprométense e comprométense a permitir que COMODANTE e o seu grupo familiar entren na propiedade cantas veces consideren conveniente. Tamén deben permitir a estadía na propiedade o tempo que sexa e sexa cal sexa o motivo. Tamén se comprometen a proporcionar todas as facilidades e permitirán realizar todas as modificacións ou melloras que consideren oportunas, en caso de oposición por parte dos COMODATARIOS, o COMODANTE ou quen represente os seus dereitos poderá solicitar a resolución deste contrato de préstamo e os danos e prexuízos. danos que poidan corresponder.
SEXTO: Establécese de común acordo que os COMODATARIOS serán responsables do consumo de electricidade, gas, auga e teléfono, quedando comprobado que están ao día no momento de asinar o mesmo e teñen que xustificar que están ao día. no pago do servizo, todas as veces que o COMODANTE o requira. Tamén deberán xustificar, ao vencemento deste contrato, que non existe ningunha débeda de ningún tipo polo uso do dito servizo. Así mesmo, os COMODATARIOS son responsables do corte de calquera dos subministros, encargándose da continuación do servizo.
SÉTIMO: Indícase expresamente que os COMODATARIOS non teñen ningún tipo de relación laboral co COMODANTE e / ou a súa familia, nin están baixo a súa dependencia.
OITAVA: Este contrato réxese polos artigos 2255, 2271 concordantes e correlativos do código civil.
Para calquera xuízo resultante deste contrato e todas as accións que se deriven del, ambas as partes escollen e aceptan só a xustiza ordinaria da provincia de Bos Aires, renunciando a calquera outra xurisdición ou xurisdición ou especialmente á xurisdición federal.
En proba do cumprimento do acordo, asínanse dúas copias do mesmo tenor e cunha única finalidade no Concello de La Plata o 30 de abril de 2017 ".
Este contrato será diferente en cada país. Por exemplo, no punto OITAVO, cítanse os artigos do Código Civil arxentino, polo que esa pasaxe será diferente noutros países.
Características do préstamo
O Contrato de préstamo, ademais de ser nomeado (regulado pola lei) é:
- Conmutativo: xera obrigas para ambas as partes do contrato.
- Gratuíto: a diferenza dos contratos de aluguer, o préstamo é a entrega dun activo sen recibir ningún pagamento a cambio.
- Real: a entrega do ben debe ser efectiva.
- Execución diferida: a entrega do ben así como a súa devolución é despois da sinatura do contrato.
É importante sinalar que un contrato de préstamo non é un contrato de usufructo, é dicir, que se o ben entregado produce froitos económicos, o destinatario non ten dereito a eses froitos.
Exemplos de préstamo
- Cando se usa un módem para obter servizos de televisión ou Internet, o módem préstase ao usuario. Noutras palabras, entrégase de xeito gratuíto e debe ser devolto unha vez finalizado o contrato de servizo.
- Inmobles: pódese prestar unha casa. Isto trae beneficios para o prestatario, xa que ten unha casa á súa disposición sen pagar custos de aluguer. Pero tamén pode ser un beneficio para o prestatario, por exemplo, se a propiedade, por calquera motivo, non se pode alugar, o feito de estar en préstamo garante que o prestatario pagará os gastos de mantemento e uso.
- Contedores de bebidas retornables: moitas bebidas utilizan envases reciclables. O usuario colle este recipiente sen custo e devólveo unha vez que remate a bebida. Os comerciantes reciben do fabricante un número específico de botellas, ás que logo volven.
