Contido
O usufruto é un dereito real a gozar de algo alleo, sen ter dereito a alterar a súa substancia. Noutras palabras, non podes vendelo. O titular do usufruto non é o propietario senón o que ten un mandato.
Isto significa que sen ter algo, o beneficiario do usufruto pode obter beneficios e facer uso diso ben.
O usufruto representa unha desmembración temporal do dominio. O propietario só conserva o dereito de dispoñer da súa propiedade, pero non se beneficia dela.
O usufructo xurdiu co Dereito romano. O obxectivo era permitir á viúva un medio de apoio das ganancias obtidas das propiedades do seu marido sen afectar a herdanza dos fillos.
Cando se faga un usufructo, o usufructuario deberá facer un inventario dos bens, avalialos e presentar unha garantía que permita reparar a perda ou o deterioro dos bens. O usufructuario tamén deberá aboar todos os custos de conservación, mantemento e reparacións ordinarias que sexan necesarios, así como os impostos.
Cando remata un usufruto?
- O usufructuario morre (en casos de usufructo vitalicio)
- Cúmprese a condición que iniciou o usufruto.
- O usufrutuario compra a propiedade, é dicir, convértese en propietario.
- O usufructuario renuncia ao usufructo.
- Pérdese o que é usufructo.
- Cando o ben non se usa durante un determinado período de tempo. A duración deste período depende da lexislación de cada país.
Exemplos de usufruto
Usufruto para a vida: Dá dereito ao uso e beneficio dun ben ata a morte do usufrutuario.
Exemplo: Unha viúva pode usar os beneficios dun negocio que fora propiedade do seu marido e agora é propiedade dos seus fillos.
Usufruto de bens inmobles: Permite gozar de activos que teñen unha situación fixa, é dicir, non poden ser desprazados. Normalmente refírense a casas, terreos, terreos, apartamentos, fábricas, locais comerciais.
Exemplo: Podes facer uso dunha casa vivindo nela ou alugándoa, pero non a podes vender.
Usufruto voluntario: Constitúense pola vontade das partes.
Exemplo: se se asina un contrato para que un agricultor cultive terras propias doutro e venda ou consuma os seus produtos.
Usufruto legal: Establecido por disposición legal.
Exemplo: Se a lexislación dun país determina que todo viúvo gozará do usufructo vitalicio das propiedades do cónxuxe.
